Seltene Kaufgelegenheit! Repräsentativer Altbau in bester Lage

Das Objekt befindet sich auf der „Westlichen Höhe“, einem der gefragtesten Stadtteile Flensburgs. Es handelt sich hierbei um ein repräsentatives Mehrfamilienhaus, welches um 1900 errichtet wurde.

Insgesamt verfügt das Haus über 6 Wohneinheiten sowie eine Arztpraxis welche bereits seit 2002 vermietet ist. Der Mietvertrag ist bis zum 31.12.2020 fest vereinbart. Die Dachgeschosswohnung steht derzeit renovierungsbedingt leer. Ferner befinden sich zwei Wohnungen in der Vermietung.

Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch ihre großzügigen ineinander übergehenden Räume aus. Die Attraktivität des Altbaus wird insbesondere durch die hohen Decken – z.T. mit Stuckverzierungen – sowie Fischgrätparkett- bzw. Pitchpineböden deutlich.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich auf der „Westlichen Höhe“, einem der gefragtesten Stadtteile Flensburgs. Die unmittelbare Nachbarschaft ist mit Villen und Mietshäusern (um 1900) bebaut. Die baumbestandene Marienhölzung ist äußerst verkehrsgünstig gelegen, in unmittelbarer Nähe der Diakonissenanstalt, des Franziskus-Hospitals, des Stadtparks und des alten Gymnasiums. In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß in alle Bereiche der Innenstadt. Die A7 und die dänische Grenze sind sehr schnell zu erreichen.

Die Kreisfreie Hafenstadt Flensburg hat ca. 85.000 Einwohner. Neben dem nahegelegenen Ostseehafen befinden sich in Flensburg die Marineschule der Bundeswehr, eine Fachhochschule und eine Universität, das dänische Generalkonsulat, eine Werft und eine namhafte Brauerei sowie eine weltbekannte Silbermanufaktur. Auch das Kraftfahrtbundesamt ist hier ansässig.

Sonstiges

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