Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten sowie Hinterhaus/Werkstatt im Zentrum von Flensburg.

Die Liegenschaft teilt sich in folgende Teilbereiche auf:

– Teilkeller mit Heizungskeller
– 3-geschossiges Vorderhaus mit 8 Wohneinheiten
– Hinterhaus mit Werkstatt/Lagerräumen
– Seitenteil mit Fahrradschuppen für die Mieter
– Innenhof mit PKW-Stellplätzen
– 1 Garage

Die Wohnungen verfügen über einen zeitgemäßen Grundriss und eine gute Ausstattung.

Außenansicht: Putzfassade gestrichen.

Treppen: Holztreppen mit Holztritt- und Setzstufen (PVC Belag). Holzgeländer mit Holzhandlauf.

Wasserinstallation: Zentrale Wasserversorgung über Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz.

Abwasserinstallation: Ableitung ins kommunale Abwasserkanalnetz.

Alles 2 bis 3-Zimmer Wohnungen zwischen 33 und 55 m². Eine gute Vermietbarkeit ist daher gegeben. Gute Mieterstruktur. Keine Mietrückstände- oder Minderungen.

Ausstattung:

Die Wohnungen präsentieren sich in einem guten Zustand und weisen einen normalen Ausstattungsstandard auf.

Bodenbeläge: Zimmer mit Teppichböden, Laminat, Küchen u. Bäder – soweit bekannt – mit Fliesen oder PVC.

Wände/Decken: Tapeziert / verputzt u. gestrichen, Bäder gefliest.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Wohnungstüren: Holzkassettentüren.

Sanitäre Installationen: Bäder mit Duschen, WC u. Handwaschbecken.

Lage:

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Flensburger Innenstadt.

In fünf Minuten erreichen Sie fußläufig das Flensburger Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und der Flensburger Bahnhof in ca. 500 m Entfernung.

Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Südermarkt mit seinen zahlreichen Cafés und Restaurants. Die Fußgängerzone und der Hafen sind fuß läufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Bebauung in diesem Bereich besteht vorwiegend aus 3-geschossiger Mehrfamilienhausbebauung in geschlossener Bauweise.

Aufgrund der Nähe zum Campus und zum Bahnhof, ist die Lage auch sehr bei Studenten gefragt.

Die Kreisfreie Hafenstadt Flensburg hat ca. 85.000 Einwohner. Neben dem nahegelegenen Ostseehafen befinden sich in Flensburg die Marineschule der Bundeswehr, eine Fachhochschule und eine Universität, das dänische Generalkonsulat, eine Werft und eine namhafte Brauerei sowie eine weltbekannte Silbermanufaktur. Auch das Kraftfahrtbundesamt ist hier ansässig.

Sonstiges:

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung der Kaufobjektes zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.

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