3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz

Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer Eigentumswohnung auf der Westlichen Höhe. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Über die Jahre erfolgten fortlaufend Instandhaltungs/Modernisierungsmaßnahmen, so wurde das Dach zum Beispiel erneuert.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, nebst Flur, Küche und Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Balkon, welcher in Richtung Süd/West ausgerichtet ist, sowie ein Kellerabteil und ein Pkw-Außenstellplatz. Ferner verfügt das Haus über einen Waschkeller. Hier befinden sich zu jeder Wohnung ein separater Waschmaschinenanschluss, welcher über einen eigenen Wasserzähler und über den eine abschließbare Steckdose verfügt. Außerdem befindet sich im Keller ein gemeinschaftlicher Trockenraum.

Die Treppenhausreinigung, sowie die Gartenpflege und Winterdienst sind an externe Dienstleister vergeben, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Fenster sind aus Teakholz mit Doppelverglasung.

Ausstattung

• PKW-Außenstellplatz
• Balkon (Süd/West)
• Hochparterre (nur eine Stufe)
• Küche mit Speisekammer
• Flur mit Garderobe
• Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Kalt- und Warmwasseruhren
• Gepflegte Wohnanlage
• Kellerabteil
• Waschkeller
• Gemeinschaftlicher Trockenraum
• Teakholzfenster
• Fernwärme (Heizung/Warmwasser)

Lage

Das Objekt befindet sich auf der „Westlichen Höhe“, einem der gefragtesten Stadtteile Flensburgs. Die baumbestandene Marienhölzung ist äußerst verkehrsgünstig gelegen, in unmittelbarer Nähe der Diakonissenanstalt, des Franziskus-Hospitals, des Stadtparks und des alten Gymnasiums. In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß in alle Bereiche der Innenstadt. Die A7 und die dänische Grenze sind sehr schnell zu erreichen.

Die Kreisfreie Hafenstadt Flensburg hat ca. 85.000 Einwohner. Neben dem nahegelegenen Ostseehafen befinden sich in Flensburg die Marineschule der Bundeswehr, eine Fachhochschule und eine Universität, das dänische Generalkonsulat, eine Werft und eine namhafte Brauerei sowie eine weltbekannte Silbermanufaktur. Auch das Kraftfahrtbundesamt ist hier ansässig.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit vermietet und zum 31.01.2018 gekündigt und wird frei von einem Mieter übergeben. Das aktuelle Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 350,- Euro.

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Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung der Kaufobjektes zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.

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