Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumsnähe

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage. Das Objekt befindet sich zentrumsnah in der Angelburger Straße. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Campus ist von hier aus gut zu erreichen.

Das Gründerzeithaus besitzt im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit, welche bereits seit vielen Jahren an einen Copyshop vermietet ist. Die Decke ist aufwändig mit Holzkassetten – mindestens 100 Jahre alt – verziert. Des weiteren befinden sich im Vorderhaus 3 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind mit Vollbädern, Einbauküchen und Holzdielen ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,80 m bis 3,50 m.

Das Hinterhaus verfügt über 3 weitere Wohneinheiten. Des weiteren befinden sich im Hinterhaus weitere Flächen im Erdgeschoss und im Bodenraum, welche mit geringen Investitionen zu Wohnzwecken in zwei kleine Wohneinheiten umgebaut werden können.

Auf dem rd. 310 m² großen Grundstück befinden sich zudem eine Garage und zwei Nebenräume in einem Nebengebäude.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Fenster: Kunststoff m. Isolierverglasung.

JNK: 43.980,- Euro

Ausstattung:

– Fernwärme
– Balkone
– Einbauküchen
– Stuck
– Gegensprechanlage
– Holzdielen

Lage:

Das Grundstück befindet sich in der Nähe der Flensburger Innenstadt.

Das nördlichste Bundesland, Schleswig-Holstein, besticht durch seine einmalige Lage zwischen Nord- und Ostsee, die beide durch den berühmten Nord-Ostsee-Kanal miteinander verbunden sind. Berühmt für seine Leuchttürme, Deichlämmer und das Wattenmeer, bildet Schleswig-Holstein ein wahres Erholungsparadies. Die Geschichte weist eine große Vielfalt auf, wobei man insbesondere stolz auf das weit zurückreichende und gute Verhältnis zum benachbarten Dänemark ist.

Die Kreisfreie Hafenstadt Flensburg hat ca. 85.000 Einwohner. Neben dem nahegelegenen Ostseehafen befinden sich in Flensburg die Marineschule der Bundeswehr, eine Fachhochschule und eine Universität, das dänische Generalkonsulat, eine Werft und eine namhafte Brauerei sowie eine weltbekannte Silbermanufaktur. Auch das Kraftfahrtbundesamt ist hier ansässig.

Sonstiges:

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