Zwischen Weiche und Weding! Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus welches im Jahre 1980 im Stil eines Winkelbungalows mit Teilkeller erbaut und fortlaufend modernisiert wurde.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche mit Einbauküche (2008), das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer und das Duschbad mit Fußbodenheizung. Das Badezimmer wurde ca. 2007 modernisiert. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC. Das Gäste-WC befindet sich noch im Ursprungszustand. Die Fußbodenbeläge im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer bestehen aus Teppich, der Flur und das Wohnzimmer sind mit Laminat verlegt. Die Küche verfügt über einen PVC-Belag. Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest. An den Decken befinden sich Holzpaneele, welche im Wohnzimmer und in der Küche weiß gestrichen sind. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über elektrische Außenjalousien.

Das Dachgeschoss, welches ca. 1984 nachträglich ausgebaut wurde, verfügt über ein Gästezimmer und ein weiteres Kinderzimmer.

Im Keller befinden sich der Heizungsraum, die Waschküche, ein Vorratsraum sowie ein weiteres Zimmer.

Warmwasser und Heizung erfolgen über Fernwärme. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Zum Haus gehört ein schön angelegter und eingewachsener Garten mit Geräteschuppen sowie eine Garage. Die Auffahrt zum Haus ist gepflastert.

Die Elektrik wurde 2007 modernisiert. Die Geschossdecke wurde nachträglich mittels Einblasdämmung gedämmt.

Ausstattung:

– Elektrische Außenjalousien im gesamten Erdgeschoss
– Duschbad mit Fußbodenheizung
– Gäste WC
– Terrasse
– Garage
– Geräteschuppen

Lage:

Flensburg / Weiche. Die genaue Adresse erhalten Sie mit Zusendung des Exposés.

Sonstiges:

Für Ihre Anfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular. Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage (inkl. Festnetzrufnummer) wird sehr kurzfristig bearbeitet. Anfragen ohne Angabe von Rückrufnummer und Adressangabe können von uns nach neuem Geldwäschegesetz leider nicht bearbeitet werden.

+++

Bedarfsausweis mit Endenergie: 200,5 kWh/ (m²a).

+++

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung der Kaufobjektes zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.

+++

Der Empfänger geht bei Annahme unseres Angebotes einen Maklervertrag mit uns ein. Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt, bei Weitergabe an Dritte haftet der Empfänger für unsere Provision. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und ohne Gewähr, Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Sondervereinbarungen und Nebenabreden sind erst mit der Schriftform wirksam. Alle Angaben in diesem Exposé erhalten wir vom Eigentümer bzw. Auskunftsbefugten und übernehmen daher keine Haftung.

+++

Planen Sie selbst den Verkauf einer Immobilie? Gerne unterstützen wir Sie bei der Wertermittlung, der Auswahl einer zielführenden Verkaufsstrategie und der erfolgreichen Vermarktung Ihres Objektes.

+++

Wir sind Ihr Spezialist für Anlageimmobilien (Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbeobjekte, Grundstücke) sowie für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen jeglicher Art.

+++

Ob An- oder Verkauf: Das Team von Hanse Immobilien freut sich auf Sie!

+++

Sie erreichen uns Mo – Fr 9:00 – 18.00 Uhr. Samstag nach Vereinbarung. Besichtigungen sind i. d. R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie von Besichtigungen ohne Begleitung eines Mitarbeiters von uns ab.